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FRAIS ANNEXES À VOTRE PROJET

· Financement

Coût global d’une maison

Le coût global d’un projet de construction c’est l’enveloppe financière totale du projet. Autrement dit, tout ce qu’il faut prendre en compte. Le coût global est souvent calculé de la manière suivante :

Coût global = coût d’acquisition du terrain + coût de la construction (contrat)

Or, il faut être vigilent car quelques frais annexes (et variables) viennent s’ajouter à ce total et peuvent contribuer à l’augmentation du budget initialement prévu. En voici quelques exemples ci-dessous (pour une surface habitable d’environ 100 m2).

Les frais liés à l’achat du terrain et au terrassement *

  • Frais de notaire – Inférieurs à 8% du coût du terrain
  • Viabilisation et raccordement aux réseaux (eau, télécommunication, électricité) – A chiffrer précisément en fonction de votre terrain 
  • Frais de géomètre (si besoin) – environ 1500 € TTC
  • Etude de sol (si besoin) – environ 1800 € TTC

Les frais divers *

  • Assurance Dommage Ouvrage – Proposée par votre constructeur entre 1,5 et 3% du coût du contrat de construction
  • Taxe d’aménagement – entre 3000 et 8000 € TTC (en fonction des communes)
  • Système d’assainissement individuel (si absence de « Tout à l’égout ») – environ 8000 € TTC
  • Ouverture des compteurs (eau, électricité) - environ 1500 € TTC
  • Assurance multirisques habitation – environ 200 € TTC /an 

Les frais de finitions *

  • Peintures murales – environ 2000 € TTC (hors main d’œuvre, si réalisées par vos soins) 
  • Revêtements dans les chambres – environ 1500 € TTC
  • Cuisine équipée – De 2000 € à 10000 € TTC (et plus si affinité !)
  • Aménagement du logement et déménagement – A chiffrer en fonction de la distance à parcourir
  • Chape et carrelage du garage – environ 3000 € TTC (dépend de la taille du garage)

Les frais liés aux abords – Aménagement du terrain *

  • Engazonnement – 3 € TTC/m2
  • Graviers pour protection des enduits (autour de la maison) – environ 500 à 1000 € TTC
  • Plantations 

* Il s’agit ici d’estimatifs de frais donnés à titre indicatif. Votre commercial est là pour vous donner davantage de précisions.

À retenir !

  • Il existe un certain nombre de frais à prendre en compte pour ne pas avoir de surprises en termes de financement. 
  • Ces frais peuvent être estimés plus ou moins précisément en fonction de votre projet et de votre terrain. 

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